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HomeAway: los destinos domésticos de alquiler vacacional más demandados en 2018

Según los datos recogidos por HomeAway® plataforma online experta en alquiler vacacional, Madrid, Sevilla y Valencia fueron los destinos domésticos más demandados por los viajeros nacionales a través HomeAway.es en 2018. Barcelona y Málaga completan el top cinco, en un análisis realizado entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2018.

Municipios de costa: mayor aumento de la demanda

Respecto a las zonas turísticas con mayor aumento de la demanda por parte de los viajeros nacionales, los municipios de costa fueron los principales protagonistas. Muro (Mallorca) con un 102%, seguido de Vejer de la Frontera (Cádiz), con un 89%, Sant Francesc Xavier (83%) fueron los tres municipios con mayor aumento de la demanda.

Capitales europeas, las más demandadas

En lo que a destinos extranjeros se refiere, París, Londres y Roma fueron los más demandados por los viajeros nacionales en 2018. Por otro lado, la localidad de Budens (Portugal), Budapest (Hungría) y Berlín (Alemania), fueron los destinos internacionales que mayor incremento de la demanda experimentaron respecto al año 2017, con un 57%, 48% y 48%, respectivamente.

Juan Carlos Fernández, director regional para el Sur de Europa del Grupo HomeAway,

“Estos datos demuestran que en España el alquiler vacacional goza de buena salud y reflejan que es el destino preferido para turistas nacionales que buscan tanto destinos de costa como urbanos”.

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Casual Hoteles comienza a aceptar pagos con Amazon Pay y bitcoins

Casual Hoteles ha comenzado a aceptar pagos en bitcoins de forma piloto en su hotel Casual Málaga del Mar, en una nueva apuesta por la innovación y el desarrollo tecnológico.

Las claves:

  • Tras el éxito de esta iniciativa, la compañía comenzará a aceptar pagos en criptomonedas en el resto de hoteles de la cadena.
  • Esta idea, que se enmarca en el programa de innovación del grupo, está disponible ya en todas sus plazas, así como el pago con Amazon Pay.
  • De igual forma, la cadena ha incorporado cargadores de móvil inalámbricos en las habitaciones “stars”‘.
  • El proyecto Casual Blockchain, que ha sido liderado por el equipo de innovación de Casual Hoteles, tiene el objetivo de poder llegar a un nuevo segmento de clientes, más tecnológico.
  • Los pagos se realizan a través de la plataforma BITPAY. Los clientes podrán pagar en bitcoins vía BITPAY, quién después transferirá a la cadena el equivalente en euros, para evitar que las fluctuaciones afecten a la planificación financiera del grupo. BITPAY es la plataforma que utilizan empresas líderes en el sector de la tecnología, como Destinia o Expedia.
  • Para pagar en bitcoins, los clientes sólo tendrán que escanear desde su aplicación de BITPAY un código QR que estará en la recepción del hotel.
  • Los clientes que deseen pagar en bitcoins también podrán solicitar a través de WhatsApp un código de pago, y depositarlo usando su cuenta de BITPAY.
  • De igual manera, Casual Hoteles ha implementado un sistema para pagar sus reservas con Amazon Pay en todos los hoteles del grupo, solo con identificarse y seleccionar la tarjeta que ya tienen almacenada en Amazon.

Juan Carlos Sanjuan, fundador y director general de Casual Hoteles:

“Desde que fundé la cadena, hace seis años, he dirigido a nuestro equipo para reforzar la presencia digital de toda nuestra experiencia hostelera. El blockchain es una realidad que ha venido para quedarse, y vamos a apostar por ella sin pararnos a mirar si las criptomonedas suben o bajan”, explicó. Para nosotros, lo importante es apostar por llevar a nuestros clientes al futuro, de forma constante”


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via SmartTravelNews http://bit.ly/2DExf5U

Quirónsalud Infanta Luisa activa su Unidad Integral de Obesidad

El Hospital Quirónsalud Infanta Luisa ha puesto en marcha ObeMetS, la primera Unidad Integral de Obesidad y Síndrome Metabólico de Sevilla, una innovadora iniciativa que integra un equipo multidisciplinar de profesionales altamente cualificados en la materia, médicos, nutricionistas, asesores deportivos y psicólogos, conocedores de la gran dificultad que supone la pérdida de peso y de la necesidad de abordar de manera coordinada los factores que inciden en el sobrepeso.

Se trata de un programa de seguimiento estrecho, individualizado y de acción multidisciplinar cuyo objetivo es alcanzar un estilo de vida más saludable, a través de un cambio definitivo en los hábitos de vida.

Tras la evaluación médica inicial, se planificará su desarrollo a largo de tres, seis, nueve o doce meses en función de las características de cada paciente. Su diseño permite un seguimiento semanal del paciente donde abordar aspectos médicos, nutricionales, de actividad física y psicomotivacionales. De este modo, se pretende mejorar la adherencia al programa y con ello el porcentaje de éxito y satisfacción.

Según señala el jefe del Servicio de Endocrinología de los hospitales Quirónsalud Sagrado Corazón e Infanta Luisa, Alberto Aliaga, fundador de ObeMetS junto al nutricionista Felipe del Valle, “más allá de un problema estético, la obesidad se ha convertido en un auténtico problema de salud pública”, ya que constituye la segunda causa de muerte evitable en el mundo desarrollado y el principal factor de riesgo en el desarrollo de patologías como diabetes, hipertensión, dislipemia, ciertos tipos de cáncer, así como depresión y artropatías altamente prevalentes.

El estilo de vida actual

“El estilo de vida actual, condicionado por el estrés, la falta de tiempo, la mala alimentación y la escasa actividad física, es la principal razón que ha determinado su incremento en adultos y en la población infantil”, añade Alberto Aliaga, quien afirma que “para perder peso hay que aprender a comer, no sólo cambiar la alimentación y que así el peso no vuelva a ser un problema”.

Y es que, como apunta el especialista, el 90 por ciento de los casos de sobrepeso y obesidad se debe a unos malos hábitos alimentarios. En ObeMetS, se analizan detalladamente las pautas de ingesta de cada paciente y, a partir de ellas, se le enseña a conocer la distribución y el tipo de alimentos más adecuados.

Para ello, es fundamental una exhaustiva evaluación clínica inicial de cada paciente, que descarte la existencia de otras patologías que pudieran condicionar la presencia de la obesidad, así como comorbilidades asociadas -diabetes, hipertensión, apnea del sueño o dislipemia-. Tras esto, se aborda el problema de forma multidisciplinar, desde un punto de vista nutricional, psicológico, de actividad física y farmacológico, si fuese necesario, para lograr un verdadero cambio en los hábitos de vida del paciente.

De este modo, el responsable del área de nutrición de la nueva unidad, Felipe del Valle, explica que “se puede ingerir de todo, no es necesario pasar hambre, lo importante es comer bien y los alimentos adecuados, en las cantidades correctas, a la hora del día más beneficiosa y, por supuesto, tener una dinámica de ejercicio físico apropiada a sus necesidades y controlada por un profesional cualificado. Esto, unido a las pautas dietéticas, nos ayudará a obtener un resultado satisfactorio y eficaz en la pérdida de peso”.Además, en el proceso de pérdida de peso, el factor psicológico es fundamental para conseguir el éxito. En este sentido, la psicóloga especialista en motivación de ObeMetS, Paloma Carrasco, apunta que, para iniciar el tratamiento, “es primordial aceptar, sin culpabilizarse, los motivos del sobrepeso, y marcar objetivos, no sólo adelgazar, sino mejorar la calidad de vida en todos sus niveles”.

“El sobrepeso habitualmente va unido a una baja autoestima y a síntomas depresivos y/o ansiosos; por este motivo, es aconsejable disponer de un psicólogo que apoye y refuerce al paciente durante todo el proceso, especialmente para conseguir la constancia en el cambio de hábitos”, subraya.

Asimismo, igualmente importante es la práctica de ejercicio físico, integrada en la rutina diaria. En este punto, es la especialista María Robles Hernández la que se encarga de asesorar a cada paciente para el ejercicio físico más adecuado a su estado general de salud.

El ejercicio, además de ayudarnos a perder peso, beneficiará a los pacientes desde el punto de vista cardiovascular, ya que aumenta la fuerza y la capacidad cardiaca, disminuye la hipertensión arterial o el riesgo de padecerla, previene la aparición de la diabetes o mejora la respuesta hormonal para controlarla; y reduce los niveles de colesterol en sangre y sus correspondientes riesgos.

ObemetS nació en 2014 en Quirónsalud Sagrado Corazón y dispone de los últimos avances en valoración de la composición corporal, elaboración de menús personalizados, así como la app ‘Obemets’ para móviles destinada a la prescripción de actividad física, gamificación y mejora de la motivación.

via Andalucia información http://bit.ly/2TOCuGT

Nuevo Servicio de Cohosting: Consigna y transporte de maletas al aeropuerto

Como muchos de vosotros sabréis, Cohosting ayuda a propietarios y gestores de alojamientos turísticos a ofrecer una experiencia más completa a sus huéspedes por medio de la oferta de servicios adicionales.

En esta ocasión queremos contarte sobre un nuevo servicio que hemos puesto en funcionamiento: la cosigna y transporte de maletas al aeropuerto.

Este se une a una lista que lo conforman la recogida y traslado al aeropuerto, llenar la nevera, alquiler de coche, babysitting, tours, excursiones y experiencias, médico 247, entre otros.

Como siempre cuando introducimos un nuevo servicio, hemos elaborado esta pequeña guía que explica cómo funciona y te aporta ideas de cómo comunicarlo a tus huéspedes, además de las que ya conoces en Cohosting.

Así que si aún no eres usuario de la plataforma pero quieres que tus huéspedes puedan disfrutar de este servicio, antes de seguir leyendo entra aquí y danos una oportunidad, estarás ofreciendo servicios adicionales a tus huéspedes en menos de 24 horas.

Y es que uno de los mayores problemas que ha nacido con los alojamiento turísticos son las consignas o lo que es lo mismo el lugar donde guardar las maletas después de hacer el check-out.

Ya sabes, el típico caso que sales del alojamiento a las 12:00 pero tu vuelo es a las 20:00, por lo que te gustaría disfrutar de tus últimas horas en la ciudad sin tener que estar cargando con las maletas.

Todo esto se ha convertido en un problema debido a las instalaciones limitadas  de los alojamientos turísticos, donde en muchas ocasiones nos vemos obligados a no poder ofrecer a nuestros huéspedes el detalle de guardar sus maletas.

Se hace lógico entonces, ver cómo en los últimos años han abierto numerosas consignas en las principales ciudades europeas.

Sin embargo, el servicio que con Cohosting podrás ofrecer a tus huéspedes va un paso más allá. Te lo explicamos todo:

¿Qué es la Consigna y transporte de maletas al aeropuerto de maletas?

Tan sencillo como recoger las maletas en el alojamiento, guardarlas y entregarlas en el Aeropuerto un par de horas antes de volar.  Solo hay que reservar la recogida de las maletas antes de las 22:00 del día anterior y un miembro de nuestro equipo las recogerá en el alojamiento.

¿Cómo reservan mis huéspedes?

Solo se necesitan 30 segundos, tus huéspedes solo tienen que, desde tu propio Guestbook:

  1. Elegir una franja de recogida
  2. Decirnos cuántas maletas que quieres que transportemos
  3. Entregarlas a nuestros transportistas a la hora acordada.

¿Cómo puedo reservar si me lo piden mis huéspedes?

Solo se necesitas unos segundos, para:

  1. Confirmar con tus huéspedes una franja de recogida
  2. Confirmar el número de maletas con tus huéspedes
  3. Decirnos el nombre y el email de tu huésped
  4. El resto lo hace Cohosting 🙂

Puedes ver aquí un video de 30 segundos de cómo hacer un pedido para tus huéspedes.

¿Cuáles son los horarios de recogida y entrega en el aeropuerto?

Recogemos tus maletas en el alojamiento en el horario que desees entre las 08:00 y las 20:00 horas. Nuestros transportistas las entregará en el aeropuerto en el horario convenido entre las 10:00 y las 22:00 horas. Tiene que haber un mínimo de 90 minutos entre la recogida y entrega de equipaje.

¿Cuánto cuesta?

5€ por cada maleta transportada y 10€ por el servicio independientemente de las maletas con un máximo de 30 maletas.

¿Cuánto tiempo puedo guardar mis maletas?

La entrega es el mismo día de la recogida.

¿En qué ciudades está disponible?

Cohosting opera este servicio en Madrid, Barcelona, Londres, París y Roma, de momento.

¿Por qué deberían mis huéspedes reservar este servicio?

Hemos conseguido crear unos estándares de seguridad y calidad garantizando un servicio con:

Maletas selladas, monitorizadas y aseguradas.
Transportistas profesionales y formados
Estándares  supervisados por la regulación de seguridad de aviación
Línea de contacto 24 horas 7 días a la semana.

¿Conoces los nuevos servicios de Cohosting?

Desde el 1 de Enero de 2019 además del transfer de maletas ahora cuentas con los siguientes servicios:

  • Alquiler de vehiculos, tus huéspedes ya pueden alquilar y comparar entre miles de proveedores.
  • Reserva de restaurantes (Madrid), ya se pueden reservar restaurantes en tiempo real y sin tener que llamar.

¿Por que hacer todo esto?

Segúna Arival, el 71% de los turistas leen sobre qué hacer, ver o dónde ir una vez han reservado el alojamiento.

Sabiendo que tenemos toda la información de la reserva, tenemos una oportunidad increíble de personalizar la estancia de nuestros huéspedes con recomendaciones muy únicas sobre qué hacer, ver o dónde ir.

Por otro lado, el 98% de los turístas ven valor y esperan ayuda con reservas de tours, experiencias y en general todo tipo de servicios.  Este dato, a parte de permitirnos fidelizar a nuestros huéspedes, nos obliga a ofrecer estos servicios para estar a la altura de las expectativas de nuestros huéspedes.

Si utilizas la tecnología para crear un vínculo y mejorar la satisfacción de tus huéspedes: socializar y mostrar eficiencia en la gestión a través de los diferentes canales del alojamiento, ganarás visibilidad en las OTAS, incrementarás tus ingresos, tu reputación online y reservas.

Por eso, ten siempre presente dar un servicio personal y de calidad junto al buen uso de herramientas que te permitan ser más eficiente, las cuales agilizan y mejoran la gestión de tu alojamiento para que destaques de tu competencia.

La entrada [NUEVO SERVICIO] Consigna y transporte de maletas al aeropuerto se publicó primero en Cohosting Blog.

Hipotecas, ¿volvemos a financiar el 100%?

Hipotecas, ¿volvemos a financiar el 100%?

Para analizar el mercado hipotecario se tiende a utilizar la relación entre el importe de los préstamos bancarios y el valor de la vivienda se mide a través de la ratio préstamo-valor. Este es un indicador verdaderamente útil para el análisis de las expectativas sobre la situación financiera de los hogares españoles.

Para recoger el valor de la vivienda se pueden utilizar tanto los importes de transmisiones que quedan recogidos en el Registro de la Propiedad, como el valor de la tasación del inmueble. El primero se origina partir de una base de datos que contiene información sobre el valor de todas las nuevas hipotecas constituidas, así como sobre el valor de tasación para subasta del inmueble. El segundo proviene de la base de datos que recoge el precio de transmisión declarado a efectos del Registro de la Propiedad.

No obstante, el valor de la tasación puede diferir del precio de transmisión debido a que el precio de mercado de un inmueble puede verse afectado por las expectativas de cambios en la edificabilidad de terrenos o la posible instalación de infraestructuras en las áreas que mejoren su valor. Por ello, tiene más sentido el valor de transmisión que es un importe que reportan entre la parte compradora y vendedora en un documento que se da fe pública de compraventa.

Por ello, en este caso, se utiliza prioritariamente el precio de transmisión que se recoge en el Registro de la Propiedad ya que coincide con los resultados de las encuestas financieras de las familias.

Financiar el 100% de la compra de la vivienda

La información derivada de ratio préstamo-valor nos traslada la expectativa de bancaria sobre la situación financiera que se encuentran los hogares españoles. En entornos en los que mejoran las expectativas o las expectativas son positivas, la banca tiende a ponderar más la financiación sobre el importe de una compra de vivienda.

Si nos remontamos en el año 2006, la mitad de las hipotecas que se concedían tenía un importe superior al precio de transmisión. En otras palabras, se presenciaba un exceso de financiación en la operación de compraventa de viviendas para satisfacer otras necesidades de consumo, como por ejemplo amueblar la vivienda.

Exceso

La razón a este hecho la encontramos en la continuada revalorización del precio de la vivienda en esos años, por lo que ese exceso de financiación se tenía la expectativa que quedaría compensada con el auge de los precios.

En el año 2010, la ratio de hipoteca sobre precio de transmisión experimentó dos cambios acusados. En primer lugar, se redujo a la mitad la proporción de hipotecas cuyo importe excedía el precio de transmisión —pasaron de constituir una de cada dos compraventas a ser una de cada cuatro—. En segundo lugar, entre 2006 y 2010 aumentó la proporción de hipotecas cuyo importe se situaba en el 80% y en el 100% del precio de transmisión.

Se especula sobre el riesgo de vuelta a las andadas con la burbuja inmobiliaria… Pero los datos difieren de la época pasada. En el año 2016, solo una de cada diez hipotecas tiene un importe superior al precio de transmisión.

Ratio

En estos últimos años se fraguó una batalla por las hipotecas con intereses verdaderamente competitivos, aprovechando el hundimiento del tipo que ha encabezado el Banco Central Europeo. Lo habitual ha sido otorgar las hipotecas por el 80% como máximo del valor de tasación o compraventa, salvo en determinados casos como pueden ser viviendas adjudicadas a clientes con un alto perfil de solvencia.

No obstante, se vislumbra que poco a poco la banca se está animando a conceder mayores hipotecas ya que es el producto más rentable de una entidad, y cada vez son más los bancos que se postulan para conceder el 100% del valor de tasación del inmueble. Teníamos entidades como Ibercaja o Caja Ingenieros que ofrecían financiación hasta el 100% a cambio de mayores intereses superiores al 3%, y en esta partida ya ha entrado el BBVA como el primer banco en lanzar ofertar hipotecas del 100%.

¿Cómo avanzan las hipotecas en España?

Durante el año 2018 se transmitieron 1.967.109 fincas inscritas en los registros de la propiedad, lo que supuso un 9,2% más que en 2017. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 1.025.039, con un aumento del 9,2%.

Si nos vamos a los datos del número de hipotecas (últimos datos del INE pertenecen al mes de noviembre) se observa un fuerte avance de la tasa anual que crece un 14,2%. Y, el importe medio se ha incrementado un 3,2% hasta los 141.708 euros.

Importe

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,61% (un 3,6% inferior al de noviembre de 2017) y el plazo medio de 24 años. El 60,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 39,3% a tipo fijo. Las hipotecas a tipo fijo experimentan un aumento del 18,1% en tasa anual.

Hasta la fecha, los tipos de interés del mercado hipotecario siguen cayendo… El tipo de interés medio al inicio es del 2,42% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso del 4,4%) y del 2,99% para las de tipo fijo (un 3,7% menor).

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La noticia

Hipotecas, ¿volvemos a financiar el 100%?

fue publicada originalmente en

El Blog Salmón

por
Marc Fortuño

.

via El Blog Salmón http://bit.ly/2NcyAp3

La Lanzadera de Juan Roig impulsa un asistente virtual para alquileres turísticos

Una startup alojada en Lanzadera ha desarrollado un software basado en inteligencia artificial para ayudar a los gestores de alojamientos turísticos a mejorar la experiencia de sus huéspedes. Se trata de la aplicación Komodore, que ofrece una atención automática y personalizada durante las 24 horas y los siete días de la semana. Esta app, que cuenta con el apoyo de la aceleradora de startups impulsada por el empresario Juan Roig, ofrece servicios a los clientes de alquileres turísticos, atiende sus peticiones incluso desde antes del check-in y los pone en contacto con los propietarios, por lo que permite ahorrar tiempo y dinero a ambas partes.

¿Qué es Komodore?

  • El asistente virtual genera un libro de bienvenida con los datos de la propiedad y lo hace llegar al huésped con la reserva para que pueda visualizarlo o descargarlo. Atiende al cliente a través de un chat donde puede resolver sus dudas. Todas aquellas incidencias quedan registradas y comunicadas de forma inmediata, además indica a los huéspedes el procedimiento de salida e informa al propietario de cuando está disponible para dejarlo de nuevo a punto.
  • Komodore, además de proporcionar un canal de comunicación directo y privado entre el dueño y el inquilino, ofrece servicios con valor añadido, como un manual del alojamiento o una guía turística del destino sin necesidad de acudir a apps adicionales. El propietario de alojamientos puede disponer de esta aplicación a partir de 9,90 euros al mes.
  • Gestionar las reservas, responder a dudas de los huéspedes, detectar necesidades y proponerles planes y visitas aprovechando al máximo el poco tiempo disponible para gestionar el negocio era el reto que se planteaba el impulsor de este proyecto.
  • Las tareas más repetitivas, protocolarias y automatizables se dejan en manos de la tecnología, para que el anfitrión aproveche mejor el escaso tiempo de contacto con su huésped. En este sentido, la aplicación Komodore empodera a los gestores de los apartamentos, pisos y villas turísticas para mejorar la calidad del servicio, aumentar el grado de autogestión y aprovechar mejor los recursos.

 

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via SmartTravelNews http://bit.ly/2WIyGZI