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Nuevo Servicio de Cohosting: Consigna y transporte de maletas al aeropuerto

Como muchos de vosotros sabréis, Cohosting ayuda a propietarios y gestores de alojamientos turísticos a ofrecer una experiencia más completa a sus huéspedes por medio de la oferta de servicios adicionales.

En esta ocasión queremos contarte sobre un nuevo servicio que hemos puesto en funcionamiento: la cosigna y transporte de maletas al aeropuerto.

Este se une a una lista que lo conforman la recogida y traslado al aeropuerto, llenar la nevera, alquiler de coche, babysitting, tours, excursiones y experiencias, médico 247, entre otros.

Como siempre cuando introducimos un nuevo servicio, hemos elaborado esta pequeña guía que explica cómo funciona y te aporta ideas de cómo comunicarlo a tus huéspedes, además de las que ya conoces en Cohosting.

Así que si aún no eres usuario de la plataforma pero quieres que tus huéspedes puedan disfrutar de este servicio, antes de seguir leyendo entra aquí y danos una oportunidad, estarás ofreciendo servicios adicionales a tus huéspedes en menos de 24 horas.

Y es que uno de los mayores problemas que ha nacido con los alojamiento turísticos son las consignas o lo que es lo mismo el lugar donde guardar las maletas después de hacer el check-out.

Ya sabes, el típico caso que sales del alojamiento a las 12:00 pero tu vuelo es a las 20:00, por lo que te gustaría disfrutar de tus últimas horas en la ciudad sin tener que estar cargando con las maletas.

Todo esto se ha convertido en un problema debido a las instalaciones limitadas  de los alojamientos turísticos, donde en muchas ocasiones nos vemos obligados a no poder ofrecer a nuestros huéspedes el detalle de guardar sus maletas.

Se hace lógico entonces, ver cómo en los últimos años han abierto numerosas consignas en las principales ciudades europeas.

Sin embargo, el servicio que con Cohosting podrás ofrecer a tus huéspedes va un paso más allá. Te lo explicamos todo:

¿Qué es la Consigna y transporte de maletas al aeropuerto de maletas?

Tan sencillo como recoger las maletas en el alojamiento, guardarlas y entregarlas en el Aeropuerto un par de horas antes de volar.  Solo hay que reservar la recogida de las maletas antes de las 22:00 del día anterior y un miembro de nuestro equipo las recogerá en el alojamiento.

¿Cómo reservan mis huéspedes?

Solo se necesitan 30 segundos, tus huéspedes solo tienen que, desde tu propio Guestbook:

  1. Elegir una franja de recogida
  2. Decirnos cuántas maletas que quieres que transportemos
  3. Entregarlas a nuestros transportistas a la hora acordada.

¿Cómo puedo reservar si me lo piden mis huéspedes?

Solo se necesitas unos segundos, para:

  1. Confirmar con tus huéspedes una franja de recogida
  2. Confirmar el número de maletas con tus huéspedes
  3. Decirnos el nombre y el email de tu huésped
  4. El resto lo hace Cohosting 🙂

Puedes ver aquí un video de 30 segundos de cómo hacer un pedido para tus huéspedes.

¿Cuáles son los horarios de recogida y entrega en el aeropuerto?

Recogemos tus maletas en el alojamiento en el horario que desees entre las 08:00 y las 20:00 horas. Nuestros transportistas las entregará en el aeropuerto en el horario convenido entre las 10:00 y las 22:00 horas. Tiene que haber un mínimo de 90 minutos entre la recogida y entrega de equipaje.

¿Cuánto cuesta?

5€ por cada maleta transportada y 10€ por el servicio independientemente de las maletas con un máximo de 30 maletas.

¿Cuánto tiempo puedo guardar mis maletas?

La entrega es el mismo día de la recogida.

¿En qué ciudades está disponible?

Cohosting opera este servicio en Madrid, Barcelona, Londres, París y Roma, de momento.

¿Por qué deberían mis huéspedes reservar este servicio?

Hemos conseguido crear unos estándares de seguridad y calidad garantizando un servicio con:

Maletas selladas, monitorizadas y aseguradas.
Transportistas profesionales y formados
Estándares  supervisados por la regulación de seguridad de aviación
Línea de contacto 24 horas 7 días a la semana.

¿Conoces los nuevos servicios de Cohosting?

Desde el 1 de Enero de 2019 además del transfer de maletas ahora cuentas con los siguientes servicios:

  • Alquiler de vehiculos, tus huéspedes ya pueden alquilar y comparar entre miles de proveedores.
  • Reserva de restaurantes (Madrid), ya se pueden reservar restaurantes en tiempo real y sin tener que llamar.

¿Por que hacer todo esto?

Segúna Arival, el 71% de los turistas leen sobre qué hacer, ver o dónde ir una vez han reservado el alojamiento.

Sabiendo que tenemos toda la información de la reserva, tenemos una oportunidad increíble de personalizar la estancia de nuestros huéspedes con recomendaciones muy únicas sobre qué hacer, ver o dónde ir.

Por otro lado, el 98% de los turístas ven valor y esperan ayuda con reservas de tours, experiencias y en general todo tipo de servicios.  Este dato, a parte de permitirnos fidelizar a nuestros huéspedes, nos obliga a ofrecer estos servicios para estar a la altura de las expectativas de nuestros huéspedes.

Si utilizas la tecnología para crear un vínculo y mejorar la satisfacción de tus huéspedes: socializar y mostrar eficiencia en la gestión a través de los diferentes canales del alojamiento, ganarás visibilidad en las OTAS, incrementarás tus ingresos, tu reputación online y reservas.

Por eso, ten siempre presente dar un servicio personal y de calidad junto al buen uso de herramientas que te permitan ser más eficiente, las cuales agilizan y mejoran la gestión de tu alojamiento para que destaques de tu competencia.

La entrada [NUEVO SERVICIO] Consigna y transporte de maletas al aeropuerto se publicó primero en Cohosting Blog.

Hipotecas, ¿volvemos a financiar el 100%?

Hipotecas, ¿volvemos a financiar el 100%?

Para analizar el mercado hipotecario se tiende a utilizar la relación entre el importe de los préstamos bancarios y el valor de la vivienda se mide a través de la ratio préstamo-valor. Este es un indicador verdaderamente útil para el análisis de las expectativas sobre la situación financiera de los hogares españoles.

Para recoger el valor de la vivienda se pueden utilizar tanto los importes de transmisiones que quedan recogidos en el Registro de la Propiedad, como el valor de la tasación del inmueble. El primero se origina partir de una base de datos que contiene información sobre el valor de todas las nuevas hipotecas constituidas, así como sobre el valor de tasación para subasta del inmueble. El segundo proviene de la base de datos que recoge el precio de transmisión declarado a efectos del Registro de la Propiedad.

No obstante, el valor de la tasación puede diferir del precio de transmisión debido a que el precio de mercado de un inmueble puede verse afectado por las expectativas de cambios en la edificabilidad de terrenos o la posible instalación de infraestructuras en las áreas que mejoren su valor. Por ello, tiene más sentido el valor de transmisión que es un importe que reportan entre la parte compradora y vendedora en un documento que se da fe pública de compraventa.

Por ello, en este caso, se utiliza prioritariamente el precio de transmisión que se recoge en el Registro de la Propiedad ya que coincide con los resultados de las encuestas financieras de las familias.

Financiar el 100% de la compra de la vivienda

La información derivada de ratio préstamo-valor nos traslada la expectativa de bancaria sobre la situación financiera que se encuentran los hogares españoles. En entornos en los que mejoran las expectativas o las expectativas son positivas, la banca tiende a ponderar más la financiación sobre el importe de una compra de vivienda.

Si nos remontamos en el año 2006, la mitad de las hipotecas que se concedían tenía un importe superior al precio de transmisión. En otras palabras, se presenciaba un exceso de financiación en la operación de compraventa de viviendas para satisfacer otras necesidades de consumo, como por ejemplo amueblar la vivienda.

Exceso

La razón a este hecho la encontramos en la continuada revalorización del precio de la vivienda en esos años, por lo que ese exceso de financiación se tenía la expectativa que quedaría compensada con el auge de los precios.

En el año 2010, la ratio de hipoteca sobre precio de transmisión experimentó dos cambios acusados. En primer lugar, se redujo a la mitad la proporción de hipotecas cuyo importe excedía el precio de transmisión —pasaron de constituir una de cada dos compraventas a ser una de cada cuatro—. En segundo lugar, entre 2006 y 2010 aumentó la proporción de hipotecas cuyo importe se situaba en el 80% y en el 100% del precio de transmisión.

Se especula sobre el riesgo de vuelta a las andadas con la burbuja inmobiliaria… Pero los datos difieren de la época pasada. En el año 2016, solo una de cada diez hipotecas tiene un importe superior al precio de transmisión.

Ratio

En estos últimos años se fraguó una batalla por las hipotecas con intereses verdaderamente competitivos, aprovechando el hundimiento del tipo que ha encabezado el Banco Central Europeo. Lo habitual ha sido otorgar las hipotecas por el 80% como máximo del valor de tasación o compraventa, salvo en determinados casos como pueden ser viviendas adjudicadas a clientes con un alto perfil de solvencia.

No obstante, se vislumbra que poco a poco la banca se está animando a conceder mayores hipotecas ya que es el producto más rentable de una entidad, y cada vez son más los bancos que se postulan para conceder el 100% del valor de tasación del inmueble. Teníamos entidades como Ibercaja o Caja Ingenieros que ofrecían financiación hasta el 100% a cambio de mayores intereses superiores al 3%, y en esta partida ya ha entrado el BBVA como el primer banco en lanzar ofertar hipotecas del 100%.

¿Cómo avanzan las hipotecas en España?

Durante el año 2018 se transmitieron 1.967.109 fincas inscritas en los registros de la propiedad, lo que supuso un 9,2% más que en 2017. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 1.025.039, con un aumento del 9,2%.

Si nos vamos a los datos del número de hipotecas (últimos datos del INE pertenecen al mes de noviembre) se observa un fuerte avance de la tasa anual que crece un 14,2%. Y, el importe medio se ha incrementado un 3,2% hasta los 141.708 euros.

Importe

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,61% (un 3,6% inferior al de noviembre de 2017) y el plazo medio de 24 años. El 60,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 39,3% a tipo fijo. Las hipotecas a tipo fijo experimentan un aumento del 18,1% en tasa anual.

Hasta la fecha, los tipos de interés del mercado hipotecario siguen cayendo… El tipo de interés medio al inicio es del 2,42% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso del 4,4%) y del 2,99% para las de tipo fijo (un 3,7% menor).

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La noticia

Hipotecas, ¿volvemos a financiar el 100%?

fue publicada originalmente en

El Blog Salmón

por
Marc Fortuño

.

via El Blog Salmón http://bit.ly/2NcyAp3

La Lanzadera de Juan Roig impulsa un asistente virtual para alquileres turísticos

Una startup alojada en Lanzadera ha desarrollado un software basado en inteligencia artificial para ayudar a los gestores de alojamientos turísticos a mejorar la experiencia de sus huéspedes. Se trata de la aplicación Komodore, que ofrece una atención automática y personalizada durante las 24 horas y los siete días de la semana. Esta app, que cuenta con el apoyo de la aceleradora de startups impulsada por el empresario Juan Roig, ofrece servicios a los clientes de alquileres turísticos, atiende sus peticiones incluso desde antes del check-in y los pone en contacto con los propietarios, por lo que permite ahorrar tiempo y dinero a ambas partes.

¿Qué es Komodore?

  • El asistente virtual genera un libro de bienvenida con los datos de la propiedad y lo hace llegar al huésped con la reserva para que pueda visualizarlo o descargarlo. Atiende al cliente a través de un chat donde puede resolver sus dudas. Todas aquellas incidencias quedan registradas y comunicadas de forma inmediata, además indica a los huéspedes el procedimiento de salida e informa al propietario de cuando está disponible para dejarlo de nuevo a punto.
  • Komodore, además de proporcionar un canal de comunicación directo y privado entre el dueño y el inquilino, ofrece servicios con valor añadido, como un manual del alojamiento o una guía turística del destino sin necesidad de acudir a apps adicionales. El propietario de alojamientos puede disponer de esta aplicación a partir de 9,90 euros al mes.
  • Gestionar las reservas, responder a dudas de los huéspedes, detectar necesidades y proponerles planes y visitas aprovechando al máximo el poco tiempo disponible para gestionar el negocio era el reto que se planteaba el impulsor de este proyecto.
  • Las tareas más repetitivas, protocolarias y automatizables se dejan en manos de la tecnología, para que el anfitrión aproveche mejor el escaso tiempo de contacto con su huésped. En este sentido, la aplicación Komodore empodera a los gestores de los apartamentos, pisos y villas turísticas para mejorar la calidad del servicio, aumentar el grado de autogestión y aprovechar mejor los recursos.

 

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via SmartTravelNews http://bit.ly/2WIyGZI

Un evento que no dejará huella en el medio ambiente

El Ayuntamiento de Sevilla ha establecido una serie de criterios medioambientales y sociales para los proveedores de la cumbre que el Consejo Mundial de Viaje y Turismo (World Travel & Tourism Council, WTTC) celebrará en la capital andaluza a primeros del próximo mes de abril para lograr el certificado de sostenibilidad y un evento “neutro” en carbono.

En una nota, el Ayuntamiento hispalense ha incidido en que, a través de su Consorcio de Turismo, pretende que la citada cumbre sea “un evento sostenible y neutral en las emisiones de dióxido de carbono”. A través de la firma especializada en soluciones para una economía baja en carbono Ecoterrae, se ha diseñado un catálogo de actuación que va desde el reciclaje hasta la eficiencia energética y del uso del agua, pasando por la movilidad sostenible, la alimentación a base de productos locales, ecológicos o relacionados con un comercio justo, la protección del entorno y la comunicación.

Todo ello ha de conducir a la evaluación de la huella de carbono, es decir, el volumen de emisiones emitidas directa o indirectamente, y a concretar medidas de compensación de los gases de efecto invernadero con el fin de que el resultado final sea un evento neutro en carbon, ha recalcado el Ayuntamiento.

via Andalucia información http://bit.ly/2HUH84U

Las OTAs defienden su valor en la comercialización turística

Expedia Group analiza, en una infografía, el valor que las agencias de viaje online aportan al mercado turístico, tanto clientes como hoteles, aerolíneas y oferta complementaria.

En dicha infografía se resumen las principales conclusiones y cifras, que demuestran que los viajeros que planifican sus viajes a través de una OTA tienen un nivel de gasto total un 17,5% mayor respecto a quienes lo hacen por otras vías, y alargan sus estancias un 8,4% más.

Además, y según datos de los últimos cuatro años, las OTAs son el canal que más crece entre los viajeros: y es que todos los segmentos de edad, desde la generación Z a los millennials, a la generación X y los baby boomers ven la utilidad de reservar alojamiento y transporte a través de mismo canal.

Se trata de viajeros cualificados y leales, que esperan encontrar servicios diversos, lo que amplía el alcance de los hoteles que ofertan alojamiento a través de estos canales. Las reservas tienden a ser paquetes (la combinación de vuelo + hotel, o de otros servicios complementarios), lo que se traduce en tarifas media por noche o ADRs un 20% más altas, de media, que en reservas que sólo incluyen alojamiento.

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via SmartTravelNews http://bit.ly/2RJXbC0

El precio de la vivienda de segunda mano sube un 7,7% interanual en enero, según Fotocasa

El precio medio mensual sube un 0,4% sobre diciembre

viviendas

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en enero en 1.876 €/m2 y se incrementa un 0,4% respecto al mes de diciembre, según datos del portal inmobiliario Fotocasa. Respecto a la variación interanual,  el precio de la vivienda de segunda mano sube un 7,7% sobre enero del año anterior y encadena 28 meses de subidas interanuales consecutivas. De hecho, los últimos siete meses la variación interanual se sitúa por encima del 7%.

El leve incremento mensual sigue en la tónica alcista de todo el pasado año, aunque son incrementos mensuales leves. Así, durante el pasado 2018 los incrementos mensuales se han ido moviendo entre el 0,3% y el 0,9%. El incremento más acusado se produjo del mes de abril a mayo cuando el precio subió un 1,3%.

“Los datos mensuales del índice de precios de Fotocasa nos revelan que el encarecimiento del precio de la vivienda de segunda mano tiende a moderarse tras el fuerte repunte registrado en 2018. Además, se aprecia que las subidas se concentran sobre todo en Madrid, Cataluña y las islas, mientras que el resto del país se mueve a un ritmo más pausado. Todo apunta a que a medida que avance 2019, los precios continuarán con esta tendencia hacia la moderación, salvo en zonas y barrios muy concretos” explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída total de -36,5% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2.

Precio vivienda usada 1El precio mensual se incrementa en 11 comunidades autónomas

De las 17 comunidades autónomas, en enero el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 11 de ellas. El incremento más acusado se produce en Madrid (1,6%), seguido de Navarra (1,4%), Baleares (1,1%) y Galicia (0,5%).

En el otro extremo, Cataluña (-0,7%),  Comunidad Valenciana (-0,4%) y Castilla-La Mancha (-0,3%) son las comunidades que más descienden el precio en el mes de enero.

En cuanto a los precios, Madrid se sitúa como la comunidad más cara de España para comprar una vivienda de segunda mano, con un precio medio de 2.930 €/m2, seguido de País Vasco (2.798 €/m2), Baleares (2.561 €/m2) y Cataluña (2.526 €/m2). Por el contrario, Extremadura (1.109 €/m2), Castilla-La Mancha (1.115 €/m2) y Murcia (1.140 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

27 provincias incrementan el precio

En cuanto a la evolución del precio de la vivienda por provincias, en 27 de ellas se registran subidas de precios en términos mensuales, con incrementos que van del 1,7% de Lugo al 0,1% de Vizcaya, Palencia, Granada y Álava. Por el contrario, 17 provincias descienden el precio de la vivienda de segunda mano en enero. Los descensos van del -0,2% de La Rioja y Barcelona al -1,2% de Teruel y Ávila.

Subidas en 16 distritos de Madrid y en cinco de Barcelona

De los 21 distritos analizados por Fotocasa en Madrid, 16 de ellos registran aumentos en el precio del mes de enero. Las subidas mensuales oscilan entre el 2,4% de Hortaleza y el 0,3% de Usera. Por el contrario, aunque las caídas de enero no son tan acusadas en los distritos, Moratalaz es el que registra el mayor descenso, en concreto lo hace con una caída del -0,4%.

En cuanto a los distritos con mayor y menor precio, Salamanca es el distrito más caro de la capital para comprar una vivienda con un precio de 6.155 €/m2. Le siguen Chamberí, con 5.411 €/m2; Chamartín, con 5.243 €/m2; y Centro, con 5.124€/m2. En el lado opuesto, Villaverde, el décimo distrito más poblado de Madrid, es además el más económico para adquirir una vivienda de segunda mano, en concreto su valor en enero es de 1.787 €/m2.

En la ciudad de Barcelona, cinco de los diez distritos analizados por Fotocasa incrementan el precio en enero. El distrito que más sube es Sarrià-Sant Gervasi con un 1,7%. Le sigue muy de cerca Gràcia con un 1,5% y Sant Martí con un 1,1% de incremento mensual.

El distrito más caro para vivir en Barcelona sigue siendo Sarrià – Sant Gervasi con un precio de 5.717 €/m2 y el más económico es Nou Barris con un 2.628 €/m2. La diferencia de precio medio entre ambas se produce en Sarrià – Sant Gervasi, que es superior al precio de Nou Barris en un 118% en enero.

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via Observatorio Inmobiliario http://bit.ly/2SssMg7