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viernes, marzo 5, 2021

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Entrevista a Hilario Echevarría en ABC

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El presidente de Apartsur, Hilario Echevarría, defiende en una entrevista a ABC que “no somos los culpables de las subidas de los alquileres” y cree que la peatonalización ha influido más en el despoblamiento de los centros urbanos que el precio de los arrendamientos turísticos..

 

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APARTSUR en Diario de Sevilla

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En el periódico Diario de Sevilla han examinado la evolución de los alojamientos turísticos en la capital andaluza. Para conocer una visión detallada sobre el sector, el diario ha contado con declaraciones de Igancio Jariod, vicepresidente de APARTSUR.

“Estamos viviendo un boom turístico vacacional, pero abrir un alojamiento turístico no es ningún chollo», reconoce Ignacio Jariod, vicepresidente de Apartsur (Asociación de Viviendas Turísticas y Vacacionales de Andalucía). «Tras la fuerte crisis inmobiliaria, muchas personas que invirtieron en inmuebles se vieron con un paquete de viviendas que no habían conseguido vender y decidieron dedicarlas a alojamientos turísticos atraídos por el ruido que se estaba formando en este sector», continúa. «No es un sector ruinoso, pero hay que dedicarle mucho tiempo, esfuerzo y dinero para cumplir con los estándares de calidad».

Para Jariod existe «mucha confusión y demagogia» en torno a los apartamentos turísticos. La clandestinidad está dañando la imagen de este sector. Los pisos que se alquilan a turistas de forma ilegal «nos están afectando mucho desde el punto de vista económico y a nuestra reputación profesional», explica el vicepresidente de Apartsur. «Hay que luchar contra esa economía sumergida y un modo de hacerlo es pedirle a las plataformas web que no hagan la vista gorda y que pidan a los que quieren anunciar un piso en su web, el número de registro legal que otorga la Consejería de Turismo», afirma.

Desde Apartsur reconocen que están «preocupados» por este «boom» turístico y de alojamientos irregulares y de la problemática que viven otras ciudades como Barcelona. «Nosotros no somos los causantes del aumento de los precio de los alquileres como se dice, ni de los daños causados al casco antiguo ni de la llegada masiva de turistas», comenta Jariod. «Viajar se ha popularizado, está al alcance de todos. Hoy, con las aerolíneas low cost es muy barato viajar, por ejemplo. Hay muchos factores que influyen en la gran afluencia de turismo, no sólo los apartamentos turísticos», recuerda el vicepresidente de Apartsur, que asegura que ellos «son los primeros» que quieren que esta burbuja «se desinfle» y que «todo vuelva a la normalidad».

El turismo extranjero aumenta en el primer semestre del año

Durante los primeros seis meses del año, el número de viajeros que se hospedaron en hoteles y apartamentos turísticos de Sevilla capital creció un 3,20% con respecto al mismo periodo del año pasado. En total, se registraron 1,4 millones de viajeros. El turismo extranjero se incrementó más de un 12%, aunque el nacional disminuyó más de un 6%, según el estudio elaborado recientemente por la Universidad de Sevilla sobre El turismo en Sevilla. El aeropuerto de San Pablo, por otro lado, movilizó a 2,4 millones de personas, un 7% más que en el primer semestre de 2016. Se incrementaron tanto los vuelos nacionales como los internacionales casi en la misma medida. También aumentaron las pernoctaciones, lo que desde la Universidad se interpreta como «un mayor poder adquisitivo» de las personas que visitan Sevilla.

APARTSUR en ABC de Sevilla

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El diario ABC de Sevilla ha publicado un reportaje en el que representantes de todos los sectores analizan el modelo turístico sevillano y proponen mejoras. Hilario Echevarría, presidente de APARTSUR, ha participado en este análisis aportando la visión de los propietarios y gestores de alojamientos turísticos de la ciudad de Sevilla.

El presidente de Apartsur, Hilario Echevarría reclama en una entrevista en ABC “que no se generalice, puesto que se está confundiendo a la gente con este tema y los apartamentos turísticos somos los primeros que estamos denunciando la oferta ilegal y la cantidad de pisos que se están alquilando sin declarar”.

Echevarría asegura que los apartamentos “tienen una regulación muy concreta y su actividad está fiscalizada por completo bajo el nuevo marco legal. Lo que no puede ser es que las administraciones caigan en ese juego de mezclarlo todo y hacer la vida imposible a quien quiere poner en marcha una oferta legal, que trae buenos ingresos a la ciudad, y luego no persiga la numerosa oferta ilegal que hay y que puede verse en cualquier página web. Se están buscando las cosquillas a quienes quieren ser legales y, a la vez, se deja crecer con impunidad a los que no declaran sus alojamientos”.

Asimismo Hilario Echevarría concluye asegurando que en Sevilla “cabe todo tipo de turismo y hay que adaptarse a todos ellos porque el destino tiene espacio para todos si se refuerza como es debido. Los tiempos han cambiado”.

Estudio sobre el impacto del alquiler de viviendas de uso turístico

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Compartimos un resumen del estudio «El impacto del alquiler de viviendas de uso turístico en el mercado del alquiler residencial de Barcelona» presentado por Apartur (Asociación de Apartamentos Turísticos de Barcelona) el pasado 4 de julio a los medios de comunicación.

El objetivo de este estudio ha sido el de identificar el grado de responsabilidad que la oferta de viviendas de uso turístico tiene sobre el aumento del alquiler de las viviendas de uso residencial.

Desde Apartur y Fevitur han valorado muy positivamente para el sector los resultados del estudio y las conclusiones que se extraen del mismo son:

  • El mercado de Huts (legal o ilegal) no ha impactado en el mercado en alquiler residencial en Barcelona en el 2016, ni en su precio.
  • Los factores que influyen en el mercado en alquiler en Barcelona son el fuerte aumento de la demanda cualificada, la mejora de la situación económica y el desplazamiento de la oferta de vivienda hacia la venta.
  • Los objetivos del Ayuntamiento de reducción de la oferta de Huts ilegales está teniendo sus frutos.
  • La rentabilidad de los Huts no influye en el impacto del precio de dos mercados con demandas diferentes.
  • Las externalidades atribuidas a los Huts, respecto al mercado inmobiliario de Barcelona, se desmienten con este informe.

Fevitur ha encargado otros dos estudios similares para la ciudad de Madrid y para Baleares.

APARTSUR SE REUNE CON EL VICECONSEJERO DE TURISMO

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La junta directiva de APARTSUR ha mantenido una reunión de trabajo con el viceconsejero de turismo de la Junta de Andalucía, Diego Ramos, en la que le informaron sobre el crecimiento del sector en Andalucía y su potencial económico y generador de empleo. En concreto, le detallaron como “este sector se está convirtiendo en un creador de empleo en Andalucía, donde ha venido para quedarse, algo que está propiciando su normalización e integración en la oferta turística global, incluida la hotelera”.

A este respecto, detallaron cómo, gracias al empuje de esta modalidad turística se están creando puestos de trabajo directos e indirectos en las más variadas localidades de Andalucía (empresas de lavandería, limpieza, suministro, mantenimiento…), además de aflorar nuevas empresas de guías turísticos, guías locales, rutas gastronómicas, o crecer las ventas de la oferta turística general: tablaos flamencos, buses turísticos, tour especializados (naturaleza, gastronomía, baile, etc.), e incluso, la revitalización de los comercios de proximidad: tiendas tradicionales, ultramarinos o supermercados locales.

Los representantes de Apartsur también trasladaron al viceconsejero su preocupación por el clima de opinión negativo que se está extendiendo en algunas capitales andaluzas respecto de las viviendas turísticas, motivado en gran parte por la situación de ilegalidad de algunas viviendas. Para Apartsur, «no es justo que se califique a todo un sector económico como ilegal solo porque en su entorno existan alguna prácticas ilegales. Lo que hay que hacer es aplicar la ley y penalizar a todo aquel que no la cumpla”

Finalmente, Apartsur expuso al viceconsejero la necesidad de estandarizar los procedimientos administrativos relativos a las viviendas turísticas en cada una de las delegaciones de la consejería en Andalucía, ya que actualmente algunos requisitos varían de una provincia a otra, lo que deja a los gestores y propietarios de viviendas turísticas en ciertas condiciones de desigualdad.

APARTSUR refuerza su equipo

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APARTSUR refuerza su equipo tras aprobar, el pasado 26 de mayo, la incorporación de 6 nuevos miembros a la Junta Directiva de la asociación. Todos ellos son profesionales de referencia en el sector del Turismo Vacacional en el sur de España.

Con estas incorporaciones APARTSUR se renueva para seguir poniendo en valor la figura del gestor de Apartamentos Turísticos (AT) y Viviendas con Fines Turísticos (VFT) en empresas e instituciones, dándole un papel clave a la comunicación.

Los nuevos miembros de APARTSUR llegan para aunar fuerzas. Entre sus próximos retos destacan ganar peso en otras provincias, seguir cuidando las relaciones institucionales, así como el inmediato asesoramiento a los asociados en temas jurídicos y laborales. Además de seguir trabajando en otros servicios de interés para el colectivo como son los próximos cursos de formación que empezarán en junio, la redacción de un manual de buenas prácticas y la ampliación del club de proveedores para facilitar el trabajo diario de los asociados.

La nueva Junta Directiva, integrada por los siguientes miembros, trabaja ya en la próxima mesa de trabajo.

Junta Directiva:

  • Hilario Echevarría Losada, Presidente
  • Ignacio Jariod Anglés, Vicepresidente
  • Lidia Llanelis Díaz, Secretaria
  • Manuel Rodríguez Gallego: Tesorero.
Junta de Gobierno:

  • Marta Conde, vocal de Comunicación.
  • Ignacio Ambel, vocal de Formación
  • María José Serrano Polo, vocal de eventos y promociones
  • Ignacio Chaves, vocal de proveedores
  • Juan de las Heras, vocal de Sevilla
  • Daniel Gata Coronilla, vocal de Almería,
  • Manuel Vilariño, vocal Málaga / Marbella
  • Daniel Romero, vocal Cádiz
  • Manuel Reyes, vocal de Córdoba

APARTSUR se reune en Marbella con empresarios y profesionales

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APARTSUR ha reunido en Marbella a un amplio grupo de empresarios y profesionales de la Costa del Sol interesados en el sector de las viviendas vacacionales, con el objetivo de debatir y profundizar en los retos, problemas y soluciones que hoy afronta esta importante actividad económica. Bajo el formato de “desayuno networking”, los asistentes han tenido la oportunidad de tratar temas de especial interés en la zona, entre los que destacan el de las licencias urbanísticas y otros referidos a la normativa vigente para las viviendas con fines turísticos. El encuentro ha tenido lugar en la Sociedad Recreativa y Cultural Casino de Marbella, y las próximas citas serán en Ronda, Huelva, Cádiz y Sevilla.

APARTSUR convoca en Sevilla a los expertos en turismo vacacional

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La Jornada Empresarial APARTSUR – ASET sobre «El Turismo Vacacional: Impacto Económico de un nuevo modelo de Negocio», tendrá lugar el próximo miércoles 22 de marzo en el Auditorio GARRIGUES de Sevilla. El encuentro contará con la colaboración del despacho de abogados GARRIGUES, y las empresas CABIFY, GAS NATURAL FENOSA, HOMEAWAY, INSERTA GROUP y ROOMONITOR. Le animamos a participar en este encuentro que hemos organizado con el objetivo de analizar a fondo el sector de alojamientos turísticos y profundizar en el futuro del turismo de calidad en nuestra comunidad.

APARTSUR se reúne con gestores de viviendas turísticas de Sevilla

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El presidente de APARTSUR, Hilario Echevarría, mantuvo ayer un interesante encuentro con varios gestores de viviendas turísticas de la capital hispalense, miembros del activo grupo de Facebook denominado “Viviendas Turísticas Sevilla”.

Los objetivos y retos de la asociación, las actuales líneas de trabajo, así como las próximas iniciativas que se llevarán a cabo a corto plazo, junto con los temas de mayor interés que afectan al sector turístico fueron algunos de los asuntos que se trataron en la fructífera reunión.

La necesidad de unir fuerzas, ser transparentes y trabajar juntos en la misma dirección para cumplir objetivos comunes fueron las máximas que transmitió Echevarría, presidente de APARTSUR, quién invitó a los asistentes a formar parte de la asociación.

JORNADAS DE PRESENTACIÓN TAKE A TIP

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APARTSUR celebró ayer unas jornadas formativas, junto con la consultora Take A Tip, especializada en aportar soluciones de última generación, para que las empresas gestionen sistemáticamente la calidad en su prestación de servicio. El objetivo del encuentro, celebrado en la Fundación Valentín de Madariaga, fue informar a los asociados de APARTSUR de las herramientas necesarias para mejorar la calidad de la oferta turística.

“Cómo fidelizar al cliente del apartamento turístico” fue una de las tres charlas que se celebraron durante la jornada. La ponente Inés Soler, experta en gestión de calidad, animó a los asistentes a personalizar los servicios con el fin de ganar prescriptores, “con detalles de calidad se consigue superar las expectativas”.

José Luis Pérez, especialista en SEO, fue el encargado de impartir la ponencia “Estrategias para optimizar el posicionamiento web” con el fin de conseguir clientes potenciales. El experto incidió en la importancia de hacer una campaña conjunta entre SEO (posicionamiento orgánico) y SEM (Campaña de marketing q ofrecen los buscadores).

Por último, Pedro Calvo y Adela Frutos, socio director y gerente de Take A Tip, cerraron el acto presentando los próximos talleres de formación que impartirán a partir de junio a los socios de APARTSUR. El primero de ellos será “Protocolo de atención al cliente en el proceso del check-in”, “Protocolo de limpieza” y “Taller de Redes Sociales”.