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sábado, marzo 6, 2021

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Novedades Del Bono Turistico Andaluz

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Recientemente se han anunciado las Novedades del Bono Turístico en las que se está trabajando y las cuales se concretan en las siguientes modificaciones:

  • Ampliación del plazo de vigencia hasta el 9 de diciembre de 2021, al igual que el distintivo ‘Andalucía Segura’. 
  • Modificaciones en el número mínimo de pernoctaciones, reduciéndose de 3 a 2 noches  para poder acceder a la bonificación del 25 % de la estancia, con un máximo de 200 euros.
  • En estancias de al menos cuatro noches se subvencionará el 50% por ciento del importe, con un máximo de 500 euros en dos supuestos: mayores de 65 años y menores de 25 años.
  • Ampliación del objeto de la bonificación para incluir los gastos de desayuno cuando estén ligados a la pernoctación.

Esperando que sea de vuestro interés.

Incremento De 1000€ A 3000€ Las Ayudas A Pymes De Alojamientos Turísticos

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Os informamos que el Consejero de Transformación Económica anunció ayer la ampliación de la ayuda a alojamientos turísticos con un incremento de de 1.000 a 3.000€ (aplica también a pymes comerciales, artesanas, hostelería y agencias de viajes).

Podéis consultar la relación de actividades económicas subvencionables en el Anexo del Decreto-ley 1/2021, de 12 de enero. Os dejamos el enlace a continuación (Anexo al final del documento).

✔️ https://www.juntadeandalucia.es/boja/2021/505/1

Aún no está abierto el trámite para solicitarlas, os mantendremos informados.
 

Esperando que sea de vuestro interés.

Información Fiscal: Requerimientos IRPF 2019 A ARRENDADORES Y Modelo 347

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Os informamos de la Campaña de Requerimientos IRPF 2.019 a ARRENDADORES, concretamente sobre:
 
Documentación que justifique las discrepancias existentes entre lo declarado como rendimiento del capital inmobiliario, por el concepto de alquiler, y los datos de los que dispone la Administración por este concepto.
 
En concreto, deberá justificar el importe deducido por el concepto de amortización de bienes inmuebles.
 
El porcentaje de amortización es del 3 por ciento. Dicho porcentaje se aplica sobre el mayor de los siguientes valores (excluido en todo caso el valor del suelo):
 
a) Coste de adquisición satisfecho, incluidos los gastos y tributos inherentes a la adquisición.
b) El valor catastral.
 
Deberá de aportar copia de escritura/s de adquisición (compra/herencia/donación) así como justificante de los gastos inherentes a la misma.
 
Igualmente deberá de aportar copia de los contrato/s de arrendamiento vigentes en el ejercicio.


Os recordamos además que estamos en plazo (del 1 al 28 de febrero de 2.021)para la DECLARACIÓN ANUAL de OPERACIONES con TERCEROS (Mod.347) en el caso de ACTIVIDADES ECONÓMICAS (no rendimientos del Capital Inmobiliario o Mobiliario).

Es conveniente ir contrastando las cifras con proveedores y clientes de forma que se consiga correspondencia entre lo declarado y lo imputado y que, por tanto, evite requerimientos por parte de la Administración Tributaria y máxima calidad en la información (interna y externa).
 
Para conocimiento y simple referencia, algunas consideraciones:

  • Se incluirán las Operaciones superiores a 3.005,06€ IVA incluido y los datos declarados deberán consignarse desglosados por trimestres.
  • Se modificó el criterio de imputación temporal aplicable a la declaración de operaciones con terceras personas: a partir de 2.011, el criterio general es el de anotación registral de la factura o documento sustitutivo (conforme con lo dispuesto en el artículo 69 del Real Decreto 1624/1992, de 29 de diciembre, del Reglamento de IVA). Hasta ahora, el criterio general era la fecha de expedición de la factura o documento sustitutivo.
  • No se incluyen las operaciones que hayan sido objeto de declaración (p.e. arrendadores y profesionales sujetos a retención a cuenta del I.R.P.F. o del Impuesto sobre Sociedades (Mod.190), Retenciones Arrendadores (Mod.180), Retenciones Capital Mobiliario (Mod.193) y Operaciones Intracomunitarias (Mod.349) entre otros.
  • Se incluirán las operaciones de Leasing por el total, sin diferenciar la carga financiera de la correspondiente a la recuperación del coste.
  • Se incluirán los anticipos a proveedores o recibidos de clientes.
  • Se incluirán  las operaciones efectuadas con Compañías Aseguradoras.
  • En las operaciones de préstamo, por la correspondientes a los intereses (excluida, por tanto, la parte correspondiente a amortización del capital).
  • No se incluirán las subvenciones recibidas a título gratuito, Sí cualquier otra que se haya recibido (MUY IMPORTANTE).

MUY IMPORTANTE

  • Aquellos clientes cuyos rendimientos se calculen conforme al Régimen de Estimación Objetiva (Módulos) sólo tienen que declarar las operaciones de Ventas/Ingresos que no hayan sido sometidas a retención del 1%.
  • Hay que tener en cuenta los importes superiores a 6.000,00€ que se hayan percibido en Metálico (Clientes) tanto correspondientes a Operaciones de 2.011 como en periodos anteriores. Este extremo hay que relacionarlo en la declaración.

Esperando que sea de vuestro interés.

Nº De Póliza Del Seguro Turístico

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Como complemento al email que enviamos esta mañana sobre el SEGURO TURÍSTICO, indicaros que el número de Póliza para todos los casos es el Nº: 45G.

Os dejamos enlace a esta misma gráfica con código QR por si queréis descargarla en PDF.

Como os comentábamos en el anterior email, en el ámbito de nuestra asociación, aplica a Apartamentos Turísticos y Casas Rurales, no así a las Viviendas con Fines Turísticos (VFT) y las Viviendas Turísticas de Alojamiento Rural (VTAR), cuestión que ya hemos demandado a la propia Consejería para tratar de que se incluyan en próximas fechas.

Información Sobre Seguro Gratuito Con Cobertura Covid-19 Para Viajeros Extranjeros

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En respuesta a vuestras consultas, indicaros que la Consejería de Turismo pone a disposición de los viajeros internacionales no residentes hasta el 31 de Diciembre de 2021 un SEGURO GRATUITO con cobertura Covid-19. 

En el ámbito de nuestra asociación, aplica a Apartamentos Turísticos y Casas Rurales, no así a las Viviendas con Fines Turísticos (VFT) y las Viviendas Turísticas de Alojamiento Rural (VTAR), cuestión que ya hemos demandado a la propia Consejería para tratar de que se incluyan en próximas fechas.

A continuación, os detallamos las principales cuestiones sobre este Seguro Turístico:

– ¿Qué cubre el Seguro?

Estamos hablando de una cobertura sin límite de edad, quedando excluida cualquier circunstancia conocida por el asegurado previa al viajeNo obstante,se aplica un coste máximo y una franquicia mínima de 100€que se contemplan detallados en la documentación del Seguro (click para ver póliza).

– ¿Quién puede solicitar y cuál es el procedimiento?

No hay que llevar a cabo procedimiento, ni gestión, ni contrataciónEs un seguro en inclusión. En caso de necesitar asistencia por Covid19 es cuando el viajero internacional debe llamar al teléfono +34 915 149 841 para que se lleve a cabo la cobertura necesaria del seguro incluido.

Ocurrido un hecho que pudiera dar lugar a la prestación de alguna de las garantías cubiertas en el contrato, será requisito indispensable la comunicación inmediata del siniestro al Asegurador, llamando al citado teléfono de Asistencia en Viaje 24h: +34 915 149 841.

Quedan totalmente excluidas, con carácter general, aquellas prestaciones que no hayan sido comunicadas previamente al Asegurador y aquellas para las que no se hubiera obtenido la correspondiente autorización. En caso de fuerza mayor que impida realizar este aviso, deberá efectuarse inmediatamente que cese la causa que lo impida. 

Establecido el contacto, el asegurado señalará: Número de póliza, nombre y apellidos, lugar donde se encuentra, teléfono de contacto, e informará de las circunstancias del siniestro y del tipo de asistencia solicitada. 

Recibida la notificación, el Asegurador dará las instrucciones necesarias con el objeto de que se preste el servicio requerido.

El Asegurado deberá comunicar al Asegurador el acaecimiento del siniestro, en el plazo máximo de 7 días de haberlo conocido. Para el reembolso de cualquier gasto autorizado por el Asegurador podrá dirigirse a Gestion_Pagos@europassistance.es donde podrá realizar su propia solicitud de reembolso. En todos los casos será indispensable la presentación de facturas y justificantes originales.

– ¿Qué incluye?

1- GASTOS MÉDICOS, QUIRÚRGICOS, HOSPITALARIOS y FARMACEUTICOS relacionados con el Covid, tanto del enfermo (persona diagnosticada de Covid 19) como de sus acompañantes (familiar del asegurado, cónyuge o pareja que conviva con él, ascendientes – padres, hijos, abuelos y nietos- de ambos miembros de la pareja).

2- GASTOS MÉDICOS DE TRANSPORTE Y REPATRIACIÓN, incluyéndose:

  • Los gastos de ambulancia o transporte del enfermo desde donde se diagnostique el Covid hasta el centro hospitalario prescrito. 
  • Gastos de retorno al alojamiento donde se haya hospedado.
  • Repatriación en avión sanitario, en caso de urgencia o gravedad para países europeos ó ribereños del Mediterráneo. Para viajeros con otros orígenes, se utilizaría una línea regular medicalizada.

3- TRANSPORTE O REPATRIACIÓN.

En el supuesto de traslado o repatriación de un enfermo por Covid, sus acompañantes asegurados también quedarán cubiertos por este seguro, ya sea a su residencia habitual ó al lugar donde el enfermo quede hospitalizado. Los derechos de los billetes de regreso de los asegurados serán ejercidos por la aseguradora. 

En el supuesto de que los asegurados fueran menores o discapacitados, sin una persona de confianza, se pondrá a su disposición una persona que asumirá dicha responsabilidad de acompañamiento.

4- TRANSPORTE O REPATRIACIÓN DE FALLECIDOS por Covid19.

Quedan cubiertos los trámites necesarios a efectuar en el lugar de fallecimiento del cliente, así como los gastos de transporte de los acompañantes hasta el lugar de inhumación, quedando los derechos de los billetes de regresos subrogados a la aseguradora.

5- GASTOS DE PROLONGACIÓN DE ESTANCIA durante la cuarentena bajo prescripción médica. 


Para más información,, os invitamos a pinchar en el siguiente enlace: https://www.andalucia.org/es/seguro-turistico

Os seguiremos informando de todas las novedades.

Resumen Reunión Con El Ayuntamiento De Sevilla Sobre Modificación Del PGOU Para Regular Las VFT

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Redactamos a continuación las principales cuestiones que hemos abordado con el Ayuntamiento de Sevilla, al objeto de:

  • Aclarar el escenario que se puede plantear en caso de una posible regulación de las Viviendas con Fines Turísticos (en adelante VFT) por parte de éste primero.
  • Y las posibles líneas de acción que se pueden llevar a cabo por parte de nuestra asociación.

Situación preliminar

  • La situación de partida con el Ayuntamiento de Sevilla es que el gobierno municipal someterá al pleno del próximo mes de febrero la aprobación inicial de la modificación puntual del PGOU para regular la actividad de las VFT.
  • De forma previa, ya os hemos informado que ha habido hasta 2 consultas ciudadanas (en 2018 y a finales de 2020) con opinión mayoritariamente en contra de esta modificación (hasta el 70% en esta última consulta según datos oficiales).
  • Dicho lo cual, también os hemos informado que hace apenas 2 meses, el Tribunal Supremo desestimó el recurso de la CNMC-Comisión Nacional del Mercado y la Competencia (que es la vía que podríamos llevar a cabo las asociaciones) confirmando la modificación del Plan de Ordenación Urbana del Ayuntamiento de Bilbao para regular el uso de alojamiento turístico (sentencia del pasado 19 de noviembre de 2020).
  • Esta Sentencia indica la posibilidad de los ayuntamientos de regular el alquiler turístico, siguiendo la reciente doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, entendiendo que en estos casos se produce una razón imperiosa de interés general que habilita a la Administración local a imponer limitaciones.

Reunión:

  • El Ayuntamiento nos ha confirmado que la argumentación que van a llevar a cabo se basa en la mencionada sentencia del TS con respecto a la modificación del Plan de Ordenación Urbana del Ayuntamiento de Bilbao.
  • Hemos trasladado que, precisamente por esa razón de interés general que argumentó en su día el Ayuntamiento de Bilbao, según nuestras estimaciones, la situación de pandemia hace que hoy día al menos el 40% de la oferta de VFT de la ciudad de Sevilla se encuentre inactiva.
  • Sin embargo, el Ayuntamiento argumenta que el número total de VFT que figuran en el registro de turismo de la Junta de Andalucía en la ciudad de Sevilla se ha incrementado a pesar de la pandemia (ha crecido en torno a un 6% entre marzo de 2020 y enero de 2021).
  • Hemos solicitado la propuesta de modificación del PGOU, documento al que aún no hemos tenido acceso, indicando el Ayuntamiento que remitirá el contenido a Apartsur para su análisis cuando cuanto estén concluidos los informes de los servicios jurídicos. La fecha máxima prevista era hoy viernes 29 de enero, de ahí que hayamos estado esperando hasta hoy mismo para emitir un comunicado sobre este tema por si fuera posible añadir un análisis previo de la información recibida, cuestión que aún no ha sucedido.
  • Hemos informado que en su día Apartsur desarrolló un estudio para demostrar la casi imposibilidad de llevar a cabo la implantación de los AT Conjuntos (conjuntos formados por tres o más VFT de una misma persona titular o explotadora en el radio de 1 km.), como consecuencia de las normativas urbanísticas tan restrictivas que existen aplicadas a nuestra actividad por parte de los Ayuntamientos.
  • También hemos manifestado que la propuesta del Ayuntamiento de regular urbanísticamente las VFT podrá chocar con la regulación autonómica, cuestión que nos indican se encuentran trabajando directamente con la Junta para que no haya un conflicto de competencias.


En resumen, seguimos a la espera de disponer de la propuesta concreta del Ayuntamiento para poder analizarla en profundidad.

Teniendo en cuenta la experiencia ya recorrida por el Ayuntamiento de Bilbao, nuestros servicios jurídicos nos indican de la previsible ineficacia de presentar un recurso que impugne esta nueva regulación municipal.

Es por ello que nos situamos en un escenario de negociación para que se alcance el máximo consenso posible con el sector y que se tengan en cuenta las circunstancias tan excepcionales que estamos sufriendo, tratando de evitar restricciones que sean injustificadas o desproporcionadas.

Informaros que una vez que se apruebe inicialmente en el Consejo de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente y en el Pleno, se iniciará una fase de exposición pública para que, como es preceptivo, podamos presentar alegaciones o propuestas de mejora por parte de nuestra entidad.

Será una negociación muy difícil, por lo cual el sector de la ciudad debe estar más unido que nunca aún a pesar de las adversidades.

Tan pronto recibamos la propuesta del Ayuntamiento de Sevilla os informaremos 

Reunión Con El Ayuntamiento De Sevilla Sobre Modificación Del PGOU Para Regular Las VFT

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Os informamos que el próximo lunes 25 de enero por la mañana nos reuniremos con Antonio Muñoz, delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo del Ayuntamiento de Sevilla.

El objetivo será abordar la propuesta de modificación puntual del PGOU para regular la actividad de Viviendas con Fines Turísticos, y que el gobierno municipal pretende someter al pleno del Ayuntamiento el próximo mes de febrero.

Como os hemos venido informando, este proceso está siendo un cúmulo de despropósitos:

  • Con un proceso de consulta ciudadana (el segundo en este tema) donde según datos oficiales, un 70,45% de los participantes nos hemos mostrado radicalmente en contra de cualquier modificación:
  • Sin diálogo con la parte interesada, anunciándose el trámite para su aprobación en la propia página oficial de la Gerencia de Urbanismo mediante reunión celebrada entre el Ayuntamiento y la Asociación de Hoteleros en lugar de con las Asociaciones de Viviendas Turísticas:
  • Se trata de un proceso que no tiene en cuenta la situación económica actual originada como consecuencia de la pandemia, entre otras cuestiones.

La clave de que se prevean más procesos de este tipo impulsados desde los Ayuntamientos está en la sentencia del Tribunal Supremo que confirmó el pasado 19 de noviembre de 2020 la modificación del Plan de Ordenación Urbana del Ayuntamiento de Bilbao que regula el uso de alojamiento turístico, desestimando así el recurso de la CNMC que alegaba que la regulación municipal impugnada obstaculizaba la competencia efectiva en el mercado, ocasionando un daño al interés general.

En este caso el tribunal consideró (1) la calificación de la vivienda de uso turístico (VUT) como equipamiento, y no residencial, (2) la exigencia de un informe urbanístico para operar, (3) así como la limitación a un máximo de tres habitaciones.

https://www.lavanguardia.com/vida/20201130/49811201426/ts-avala-la-regulacion-del-ayuntamiento-de-bilbao-sobre-pisos-turisticos.html

Informaros que tras muchas peticiones realizadas, a día de hoy desconocemos las propuestas concretas de regulación que se proponen en el caso de Sevilla.

Os seguiremos informando

Reunión Con La Consejería De Turismo Para Repaso De Problemas Del Sector

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El día de ayer APARTSUR participó en la reunión de presentación de la nueva Delegada de Turismo de la provincia de Sevilla, Rosa Hernández Fernández  junto con representantes de las diferentes asociaciones sectoriales (hoteleros, hosteleros, agencias de viaje, etc.). Estuvieron también presentes el Viceconsejero Juan Marín y la Directora General Ana María García López, y el objetivo de la reunión fue darles traslado de las principales preocupaciones de cada sector a la Junta de Andalucía.

Os dejamos un resumen de las principales cuestiones que hemos tratado:

  • Falta de ayudas:

No existen ayudas directas, tal como se han propuesto en otros países de la Unión Europea, y las indirectas que se han propuesto no son mínimamente suficientes para afrontar la situación. Esa situación no se va a revertir hasta finales de 2021 o principios de 2022, a la espera de la llegada de un fondo estatal a Andalucía de unos 1800 millones de euros.

Se hizo un repaso de las ayudas existentes, que coinciden con las que os hemos ido enviando durante estos últimos tiempos. En cualquier caso seguiremos ampliando la información.

  • Velocidad de vacunación de cara a la recuperación de la movilidad y la activación del sector:

El objetivo es que en el mes de abril de 2021 se haya producido la doble vacunación de 430.000 personas correspondientes a población de riesgo, y la activación de reservas se prevé desde mayo de 2021. Durante el próximo mes no se prevé que se pueda doblegar la curva, a la espera de completar la doble vacunación a mediados de febrero de la primera parte de la población asignada, incluyendo a sanitarios.

  • Plan de Promoción para la reactivación del sector:

La promoción por parte de la Junta de Andalucía se activará de forma flexible en función de los casos por países objetivos. FITUR 2021 se ha trasladado a mayo y la inversión publicitaria será igual que en la última edición celebrada. Se pone el foco en el Seguro Internacional de Viajes del que os iremos ampliando la información también en estos días.

  • Nuevo Decreto Viviendas con Fines Turísticos y Apartamentos Turísticos:

Ya hay trabajos preliminares de modificación de estos decretos. Como sabéis, APARTSUR estuvo presente en todas las fases de desarrollo de dicha normativa, y es también sabido por todos la intención de los principales Ayuntamientos de Andalucía de impulsar cambios en sus normativas para regular nuestro sector desde sus competencias (a raíz de la sentencia del TS confirmando la modificación del Plan de Ordenación Urbana del Ayuntamiento de Bilbao que regula el uso de alojamiento turísticos).

Aparte del cúmulo de despropósitos en este sentido como el que está llevando a cabo el Ayuntamiento de Sevilla, con consultas ciudadanas que no tienen en cuenta, con reuniones con la asociación de hoteleros en lugar de con las asociaciones de VFT y AT, etc.

Al final lo que pretendemos evitar es que se promueva una nueva maraña burocrática con cada uno de los cientos de Ayuntamientos andaluces elaborando sus propias normativas, lo que supondrá un desgaste de recursos y tiempo que entendemos debieran dedicarse a luchar contra la pandemia y a reconstruir la economía.

Tenemos nuevas reuniones agendadas para abordar este tema, os seguiremos informando

Esperamos que esta información os haya sido de utilidad.

Nuevas Medidas Para Combatir La Tercera Ola Del Coronavirus En Andalucia

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Ante el aumento de casos de Coronavirus en nuestra comunidad, el gobierno autonómico establece, desde  las 0:00 del domingo 17 de enero tras su publicación en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) el sábado 16 de enero, nuevas medidas para combatir la tercera ola del Coronavirus, las cuales pasamos a concretar a continuación, las cuales permanecerán en vigor hasta el 1 de febrero de 2021:

  • Se mantiene el Cierre perimetral de Andalucía y se añade el provincial. Sólo se puede entrar o salir con causa justificada. 
  • Cierre de hostelería y comercio a las 18.00 horas.
  • Cierre perimetral de los 219 municipios con tasa de contagio superior a 500 casos por 100.000 habitantes. Para consultar los municipios afectados, pinchad en el siguiente enlace: https://www.diariosur.es/andalucia/municipios-andalucia-confinados-20210115210151-nt.html
  • Cierre de la hostelería y el comercio no esencial en los 93 municipios (de esos 219) con tasa de contagio superior a 1.000 por 100.000 habitantes (nivel 4).
  • Limitación de las reuniones a 4 personas, incluidos bares y restaurantes. 
  • Los servicios de restauración podrán realizar entregas a domicilio hasta las 23.30 horas, estableciéndose como hora límite para realizar pedidos las 22.30 horas.
  • El toque de queda se establece de 22.00 a 06.00 horas, aunque se le pide al gobierno central que pueda adelantarse a las 20.00 horas (Todavía pendiente de aprobación).
  • Movilidad autorizada para deportistas federados, jueces y árbitros, para competiciones y entrenamientos. Sin acompañantes.
  • Se permitirán desplazamientos «para la práctica de deportes de invierno de ocio sobre nieve o hielo, que se acreditará mediante la presentación del abono para utilizar los remontes (forfait) en una estación de esquí, previamente adquirido, siempre que no se proceda de municipio con cierre perimetral».

Por otro lado, también se había solicitado permiso para realizar confinamientos domiciliarios en aquellos municipios en los que la tasa de contagios estuviera por encima de los 1000 casos de Covid por 100.000 habitantes. Por lo pronto, Salvador Illa, ministro de Sanidad, ha manifestado en rueda de prensa que no se va a permitir a las Comunidades confinar, aunque sí abrió la posibilidad al adelanto del toque de queda, previo dialogo con la Comunidad Autónoma interesada.

Esperamos que esta información os haya sido de utilidad.

Resolucion De Dudas Sobre Las Ayudas Directas De 1000 Euros

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Os pasamos a continuación una serie de cuestiones resueltas con la Junta de Andalucía sobre la posible tramitación de las «Ayudas de los 1000€» (Boletín Extraordinario del BOJA número 5 de 12/01/2021).

  • Las VFT están exentas de la figura del autónomo, así como de su inscripción en el epígrafe de las actividades que se contempla en BOJA, ¿podrían acogerse a la ayuda de los mil euros si cumplen los demás requisitos? 

Se permite que las personas físicas se acojan a esta ayuda pero deberá cumplir el estar acogido al epígrafe bien del IAE o CNAE correspondiente (Preguntar a la gestoría). 

  • ¿Podrían confirmarnos cuando va a estar operativo el enlace para realizar la solicitud para la ayuda de los 1000€ ? 

El enlace a presentar es el mismo que indicamos en el anterior email https://juntadeandalucia.es/organismos/transformacioneconomicaindustriaconocimientoyuniversidades/servicios.html

Si bien aún no está publicado el trámite especifico respecto a esta Ayuda. Falta por publicarse aún el extracto del BOJA, y una vez publicado entonces se habilitará el trámite específicio para esta Ayuda en el plazo de 30 días. Estaremos pendientes para avisaros.

  • ¿La ayuda es solo para propietarios o también pueden acogerse los gestores? 

Los gestores no son explotadores del alojamiento, son intermediarios, por lo cual no se pueden acoger a la ayuda.


Esperamos haberos resuelto las dudas. Quedamos a vuestra disposición para resolver cualquier otra cuestión al respecto.